Stolarija: ALU stolarija
Grijanje: Centralno etažno plinsko,
Javni prijevoz: Autobus
Orijentacija: Istok – Zapad – Sjever – Jug
Stanje: U izgradnji, : Bazen – Klima uređaj – Lift – Portafon – Protuprovalna vrata – Roštilj – Video nadzor – Video portafon
Opis nekretnine
Blizina škole – Ekskluzivan interijer – Miran predio – Osiguranje 24 h – Pogled na park – Pristup invalidima – Velika terasa – Velike staklene stijene
Opremljenost nekretnine
Bazen – Klima uređaj – Lift – Portafon – Protuprovalna vrata – Roštilj – Video nadzor – Video portafon
Osnovna infrastruktura
Gradski vodovod – Kanalizacija – Plin – Struja
Prostori vezani uz nekretninu
- 3 Balkon
- 1 Blagovaona
- 1 Dnevni boravak
- 1 Garažno mjesto
- 1 Gospodarska soba
- 1 Hodnik
- 1 Kuhinja
- 2 Kupaona
- 1 Parking
- 3 Spavaća soba
- 1 Spremište
- 1 Terasa
- 2 Toalet
PROJEKT DUBRAVA-SIRIUS 1-ZGRADA 1-penthause
Prodaja stana u sklopu projekta “SIRIUS 1”
Prodaje se četverosobni stan, penthouse, netto korisne površine 108,43m2 (prodajna površina po koeficijentima).
Sastoji se od:
- Dnevnog boravka 12,02m2
- Kuhinje i blagavaonice 15,03m2
- Kupaonice 4,00 m2
- kupaonice 2,35 m2
- Gospodarstva 0,76m2
- Hodnika 6,35m2
- Spavaće sobe 1 10,60m2
- Spavaće sobe 2 10,02m2
- Spavaće sobe 3 11,05m2
- Balkon 10,28 m2 x 0,25 =2,57 m2
- Balkon 6,41 x 0,25 = 1,60 m2
- Balkon 77,75 x 0,25 = 19,44 m2
Neto korisna površina zatvorenog prostora 72,18 m2
Neto korisna površina zatvorenog prostora + balkoni iznosi 97,43 m2
- GPM 12,50 X 0,5 = 6,25m2
- VPM 12,50 X 0,25= 3,12m2
- Ostave 3m2 x 0,5= 1,5m2
Stan se nalazi u zgradi s pet stanova, u sklopu naselja s pet identičnih stambenih objekata smještenih u mirnom dijelu Zagreba-Žuti dol. Objekti su smješteni na čestici površine 4000m2, blage kosine na rubu zelene zone i time su idealno uklopljeni u okoliš.
Konstrukcija objekta je napravljena kao armirano betonska na temeljnoj ploči te je tako jamac čvrstoće i stabilnosti u svakom pogledu.
Objekti su energetski razred A. Veličina svakog objekta je 400m2 BRP.-a.Stolarija ALU-antracit.
Grijanje etažno plinsko centralno
Svaka zgrada ima 5 stanova i to 2+2+uvučeni kat.
- 2 stana prizemlje s vrtovima i balkonima
- 2 stana na prvom katu s prostranim balkonom
- 1 stan na drugom, uvučenom katu s velikim terasama i puno sadržaja, kao što je roštilj, bazen i sl.
Izlaz na krovnu terasu i korištenje iste.
Svaki objekt ima lift. Međukatna konstrukcija debljine 50 cm jamac je bolje toplinske vodljivosti i zvučne izolacije. Svjetli otvor 270 cm pruža mogućnost spuštanja stropa. Prostrano stubište.
Uz stan je obavezna kupnja 2 parkirna mjesta-jedno u zgradi na minus 1 etaži i jedno vanjsko, te je uračunato u objavljenu cijenu stana.
Jamstvo na kvalitetu izvedenih građevinsko-obrtničkih radova na vrijeme od 2 (dvije) godine od primopredaje nekretnina, odnosno 10 (deset) godina na solidnost građevine od dana izdane uporabne dozvole za zgradu.
Za ugrađenu opremu garantni rok je prema garanciji koju daje proizvođač opreme. Protupotresna gradnja 9 stupnjeva po MCS
Naselje posjeduje videonadzor, ulaznu rampu i rasvjetu.
Nalazi se nadomak Nove bolnice Dubrava, Policijske akademije, osnovne škole Žuti brijeg, te od
okretišta tramvaja Dubrava udaljeno 1400 m. te u blizini parka prirode Dotrščina
Rok izgradnje proljeće 2022.
Investitor pravna osoba.
